皇冠新体育排名-体育排行榜-比较当今最好的抵押贷款利率

截至今天，2023年3月9日，基准30年期固定抵押贷款利率为7.20%，联邦住房管理局30年期固定利率是7.07%，巨无霸30年期固定利率为6.15%， 15年固定利率是6.46%. 这些价格不是你在网上看到的广告价格，基于皇冠新体育排名-体育排行榜的方法，应该更能代表客户根据他们的资质所期望的报价. 您可以在本页的方法论部分了解更多关于什么使皇冠新体育排名-体育排行榜的费率不同.

因为抵押贷款利率可能不同，所以在申请住房贷款之前比较利率是很重要的. 皇冠新体育排名-体育排行榜整理了各种类型抵押贷款的最佳利率, 你可能会问一些常见的问题，以帮助你了解什么会影响你最终得到的利率.

当前的抵押贷款利率

贷款类型	购买	再融资
30年期固定	7.20%	7.47%
联邦住房管理局30年固定	7.07%	7.38%
VA 30年固定	6.95%	7.43%
巨型30年固定	6.15%	6.15%
20年的固定	6.97%	7.36%
15年固定	6.46%	6.70%
巨无霸15年固定	6.40%	6.40%
10年期固定	6.45%	6.69%
10/6的手臂	7.06%	7.49%
7/6的手臂	7.11%	7.47%
Jumbo 7/6臂	6.21%	6.31%
5/6的手臂	7.07%	7.31%
Jumbo 5/6臂	6.31%	6.31%

全国200多家顶级银行提供的最低利率的平均水平, 贷款价值比(LTV)为80%, FICO信用评分在700-760之间的申请人, 没有抵押贷款点.

最佳抵押贷款机构
银行	最适合
火箭抵押贷款(快速贷款)	最好的整体
没有发生金融	最适合首次购房者
美国太平洋抵押贷款	最适合定制抵押贷款
loanDepot	最适合现金短缺的借款人
PNC银行	最适合大额贷款借款人
U.S. 银行	最适合再融资
海军联邦信用合作社	最适合军事借款人
AimLoan	最好的透明度

如果你准备申请抵押贷款, 您可以使用皇冠新体育排名-体育排行榜对最佳抵押贷款机构的排名来评估您的选择.

如何使用皇冠新体育排名-体育排行榜的抵押贷款利率表

皇冠新体育排名-体育排行榜的抵押贷款利率表旨在帮助您比较贷款人提供的利率，以了解它是更好还是更差. 这些利率是那些信用良好的人的基准利率，而不是让每个人都认为他们会得到最低利率的戏弄利率. 当然, 你的个人信用档案将是一个重要因素，你实际得到的利率从贷款人, 但你可以放心地购买新产品或再融资利率.

如何购买抵押贷款利率

写的: 莎拉·李·凯恩

在购买抵押贷款利率时，有几件事要记住:

一定要看看国家和地方的贷款机构，找到最好的利率.
避免在多个地方申请抵押贷款，因为这会损害你的信用评分. 而不是, 拿出你的信用报告，了解你的信用历史，你可以与潜在的贷款人分享. 让他们根据这些信息为你提供价格. 通过这种方式，您可以保存您的信用评分，同时为您的信用档案获得最准确的信息.
使用皇冠新体育排名-体育排行榜的利率表来帮助您确定贷方是否根据您的信用档案为您提供有竞争力的利率.

什么是好的抵押贷款利率?

一个好的抵押贷款利率将取决于借款人. 贷方会宣传提供的最低利率，但你的利率将取决于你的信用记录等因素, 收入, 其他的债务, 还有你的首付. 例如, 对于信用评分低的人来说，好的抵押贷款利率往往比信用评分高的人要高.

重要的是要了解什么会影响你的个人费率，并努力优化你的财务状况，这样你就可以根据你的财务状况获得最具竞争力的费率.

我如何有资格获得更好的抵押贷款利率?

有资格获得更好的抵押贷款利率可以帮助你在贷款期限内节省数万美元. 这里有一些方法可以确保你找到最具竞争力的价格:

提高你的信用评分: 借款人的信用评分是决定抵押贷款利率的主要因素. 信用评分越高，借款人就越有可能获得较低的利率. 回顾你的信用评分，看看如何改善它是一个好主意, 无论是通过按时付款还是对信用报告中的错误提出异议.
增加首付: 大多数贷款机构为首付较多的人提供较低的抵押贷款利率. 这取决于你申请的抵押贷款类型, 但有时, 至少20%的首付可以让你获得更有吸引力的利率.
降低你的债务收入比: 也称为DTI, 你的债务收入比是指你每月的债务总额除以你的总收入. 通常, 贷方不希望DTI达到43%或更高, 因为这可能表明，你可能会有挑战，以借款人的身份履行每月的义务. DTI越低, 你对贷款人的风险就越小, 这将反映在较低的利率上.

我能承受多大的抵押贷款?

一般来说，房主可以支付抵押贷款这是他们年收入的两倍到2.5倍. 例如，如果你每年赚8万美元，你可以负担16万到20万美元的抵押贷款. 请记住，这只是一个一般的指导方针，在决定你能负担多少钱时，你需要考虑其他因素，比如你的生活方式.

第一个, 你的贷方会根据你的收入来决定你的支付能力, 债务, 资产, 和负债. 然而, 你需要确定你愿意花多少钱, 你目前的开支——大多数专家的建议花费不超过总收入的28% 关于住房成本. 贷方还会查看你的DTI, 意味着你的DTI越高, 你就越不可能负担得起更大的抵押贷款.

别忘了包括抵押贷款以外的其他成本, 包括任何适用的HOA费用, 业主保险, 房产税, 以及房屋维护费用. 使用一个抵押计算器在这种情况下，能帮助你弄清楚如何才能舒服地支付抵押贷款吗.

什么是抵押贷款利率?

抵押贷款利率是由贷款人决定对抵押贷款收取的利息金额. 这些利率可以是固定的，这意味着利率是基于借款人抵押贷款期限的基准利率设定的，也可以是基于抵押贷款期限和当前利率的可变利率. 利率是借款人在寻求住房融资选择时的关键因素之一，因为它会影响他们的月供以及他们在整个贷款期限内要支付多少钱.

抵押贷款利率是如何设定的?

抵押贷款利率的设定取决于几个因素，经济力量是其中之一. 例如，贷方会看最优惠利率这是银行提供的最低贷款利率，通常遵循美联储联邦基金利率设定的趋势. 通常只有几个百分点.

10年期美国国债收益率也可以揭示市场趋势. 如果债券收益率上升，抵押贷款利率就会上升，反之亦然. 的 10年期国债收益率通常是判断抵押贷款利率的最佳标准吗. 这是因为许多抵押贷款在10年后进行再融资或还清，即使正常情况下是30年贷款.

借款人可以控制的因素是他们的信用评分和首付金额. 因为贷款机构是根据他们可能承担的风险来决定利率的, 信用较差或首付款金额较低的借款人可能会获得较高的利率. 换句话说，风险越低，借款人的利率就越低.

美联储决定抵押贷款利率吗?

虽然美联储不决定抵押贷款利率，但它确实会间接影响利率. 美联储通过控制通货膨胀和鼓励增长来帮助引导经济. 这意味着联邦公开市场委员会(Federal Open Market Committee)提高或降低短期利率的决定可能会影响贷款机构提高或降低他们的利率.

不同类型的抵押贷款有不同的利率吗?

不同类型的抵押贷款利率也不同. 例如，固定利率抵押贷款往往高于可调利率抵押贷款. 然而, 可调利率抵押贷款往往在预定的时间内有较低的利率, 然后随着当前市场状况的调整而波动.

利率和年利率一样吗?

利率和年利率是不一样的. 年度百分比利率(APR)反映了与您的抵押贷款相关的额外费用, 包括利息. 利率反映了房主借钱的成本. 这些费用包括费用，如启动费用和折扣点, 这就是为什么年利率通常高于利率.

什么是抵押贷款点?

也被称为折扣点, 这是借款人为降低抵押贷款利率而购买的一次性费用或预付利息. 每个折扣点的费用是抵押贷款金额的1%, or $1,每100美元换000美元,并将利率降低0.25个百分点, or 0.25. 例如, 如果利率是4%, 购买一个抵押点将降低利率到3.75%.

我需要多少首付款?

你需要支付的最低金额将取决于抵押贷款的类型. 许多贷款机构要求最低5%至20%的利率, 而其他政府支持的则需要至少3个.5%. 退伍军人事务部贷款是一个例外，没有首付要求.

一般来说，首付款越高，你的利率可能越低. 首付至少20%的房主可以省下最多的钱.

方法

为了评估抵押贷款利率，皇冠新体育排名-体育排行榜首先需要创建一个信用档案. 该档案包括700到760的信用评分，房地产贷款价值比(LTV)为80%. 根据这一情况，皇冠新体育排名-体育排行榜平均了全国200多家顶级贷款机构提供的最低利率. 因此，这些利率代表了实际消费者在购买抵押贷款时所看到的情况.

同样的信用档案被用于最佳的州利率地图. 然后，皇冠新体育排名-体育排行榜找到了该州接受调查的贷款机构目前提供的最低利率.

请记住，抵押贷款利率可能每天都在变化，此数据仅供参考. 一个人的个人信用和收入状况将是他们能够获得贷款利率和条款的决定因素. 贷款利率不包括税款或保险费，将适用个人贷款条款.